Ипотечный кредит

Обоснование расчета

Обоснование расчета

Рассчитанные с помощью калькулятора данные носят информативный характер, однако дают представление о том, насколько большим может быть ежемесячный платеж по ипотечному кредиту.

Возможные ежемесячные платежи по ипотечному кредиту рассчитаны с учетом следующих условий:

• cумма - 0 EUR
• первый взнос - 0 EUR (0%)
• cумма финансирования - 0 EUR
• срок займа -   лет
• процентная ставка определяется индивидуально, использованная в примере ставка составляет - 0%
• комиссионная плата за выдачу кредита - 1,5% от суммы займа   EUR
• комиссия за выдачу кредита - 0 EUR (особое предложение до 30 сентября 2016 года)
• комиссия ALTUM за присвоение поручительства - 2,5% от размера поручительства (1% в случае поправок к договору)
• общая сумма к выплате -   EUR

Необходимые документы

Необходимые документы

1. заполненное заявление о займе в интернет-банке Swedbank или форма заявления, доступная в любом филиале Swedbank;
2. справка из VID (Службы госдоходов) (если сумма займа равняется или превышает 100 установленных в стране минимальных месячных зарплат);
3. если доходы не поступают на счет в Swedbank, над подать выписку со счета в другом банке за последние шесть месяцев;
4. оцeнка недвижимости;
5. копия паспорта (заемщика, владельца недвижимости), а также брачный договор владельца недвижимости, если таковой есть;
6. если потребуются другие документы, вас об этом проинформирует финансовый консультант банка;
7. в случае строительства надо подать смету строительных работ, строительный проект и строительное разрешение.

Необходимые документы

Необходимые документы

1. заполненное заявление о займе в интернет-банке Swedbank или форма заявления, доступная в любом филиале Swedbank;
2. справка из VID (Службы госдоходов) (если сумма займа равняется или превышает 100 установленных в стране минимальных месячных зарплат);
3. если доходы не поступают на счет в Swedbank, над подать выписку со счета в другом банке за последние шесть месяцев;
4. оцeнка недвижимости;
5. копия паспорта (заемщика, владельца недвижимости), а также брачный договор владельца недвижимости, если таковой есть;
6. если потребуются другие документы, вас об этом проинформирует финансовый консультант банка;
7. в случае строительства надо подать смету строительных работ, строительный проект и строительное разрешение.

Чтобы подать заявку на кредит с государственным поручительством, дополнительно надо подать следующие документы:

• Cправку о декларации места жительства заемщика и несовершеннолетнего/-их ребенка/детей заемщика;
• Kопию свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка (с учетом размера поручительства, на которое претендует заемщик, - копии свидетельства о рождении одного, двух или трех детей);
• Подтверждение того, что на попечении имеются дети, если в свидетельстве о рождении заемщик не упомянут как один из родителей.

Необходимые документы

Необходимые документы

1. заполненное заявление о займе в интернет-банке Swedbank или форма заявления, доступная в любом филиале Swedbank;
2. справка из VID (Службы госдоходов) (если сумма займа равняется или превышает 100 установленных в стране минимальных месячных зарплат);
3. если доходы не поступают на счет в Swedbank, над подать выписку со счета в другом банке за последние шесть месяцев;
4. оцeнка недвижимости;
5. копия паспорта (заемщика, владельца недвижимости), а также брачный договор владельца недвижимости, если таковой есть;
6. если потребуются другие документы, вас об этом проинформирует финансовый консультант банка;

Рекомендации для финансовой стабильности во время займа

Рекомендации для финансовой стабильности во время займа

• Занимайте продуманно. Прежде чем взять на себя обязательства, оцените свои возможности вернуть заем, а также обдумайте, как ежемесячный платеж мог бы повлиять на вашу повседневную жизнь.
• Своевременно осуществляйте ежемесячные платежи. Каждый день задержки по кредитному платежу влияет на вашу кредитную историю. Это в будущем может привести к затруднениям при получении новых займов.
• Создавайте денежные накопления. Они будут вашей подушкой безопасности для непредвиденных ситуаций.
• Получайте зарплату и другие доходы на свой счет в Swedbank - доверив свои финансовые дела Swedbank, вы получите более выгодные условия банковских услуг.
• Если меняется дата получения ваших регулярных доходов, поменяйте дату ежемесячного платежа.

Что нужно знать поручителю?

Что нужно знать поручителю?

Кредит - хороший способ улучшить качество своей жизни и реализовать планы. Но необходимо помнить, что такой шаг означает принятие на себя обязательств на долгий срок. Нередко для получения кредита требуется привлечение поручителя, которому перед заключением договора поручительства важно знать и понимать, что значит быть поручителем, то есть, каковы его права и обязанности.

Для чего при получении кредита необходим поручитель?

• Перед выдачей кредита банк, принимая во внимание доходы, расходы и другие критерии, оценивает способность потенциального заемщика в будущем выполнять свои обязательства. Если банк не уверен, что заемщик сможет в одиночку возвратить взятый кредит, решением может стать привлечение поручителя. В этом случае кредитор имеет дело с двумя взаимосвязанными лицами - заемщиком и поручителем. Платежеспособность потенциального поручителя и заемщика оценивается по одним и тем же критериям.
• Таким образом уменьшается риск просрочки регулярных платежей. Подписав договор поручительства, поручитель принимает на себя обязательства наравне с заемщиком (об этом нельзя забывать!). Если заемщик в определенный срок не может внести очередные платежи по кредиту, платит поручитель.

В ситуации, когда у заемщика возникают трудности с регулярными платежами по кредиту, вносить их в соответствии с графиком погашения займа обязан поручитель (платежи списываются со счета поручителя). Для поручителя, забывшего о своих обязательствах или не осознавшего их в момент подписания договора поручительства, это может стать неприятным сюрпризом. Поэтому поручитель должен помнить, что перед кредитором он отвечает наравне с заемщиком. Во избежание недоразумений поручитель должен знать свои права и быть информированным о ходе возврата кредита.

Что должен сознавать поручитель?

• Поручитель ручается по обязательствам заемщика до полного их выполнения;
• Поручительство предоставляется по всем определенным кредитным договором обязательствам в полном объеме;
• Поручитель вместе с заемщиком несет солидарную ответственность перед банком. Это означает, что банк может требовать выполнения всех обязательств либо от заемщика, либо от поручителя;
• Если заемщик должным образом не выполняет свои обязательства, банк имеет право в одностороннем порядке отступить от кредитного договора и потребовать от заемщика досрочного выполнения обязательств. Это требование банка распространяется также на поручителя.

Последствия неплатежей по кредиту

Поручителю важно ответственно относиться к принятым на себя обязательствам и четко сознавать, чем для него чревата просрочка платежей в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование займом со стороны заемщика. Регулярно отслеживая ход возврата кредита, поручитель может уберечь себя от неприятных сюрпризов. Больше о последствиях неплатежей по кредиту можно узнать здесь.

Утвержденные Swedbank оценщики недвижимости

Утвержденные Swedbank оценщики недвижимости

Для получения займа требуется также оценка недвижимости.

Просто, удобно и быстро для вас будет, если вы доверите оценку недвижимости оценщикам АО Swedbank. Оценка недвижимого имущества, которую проводит АО Swedbank, подготавливается в сокращенном виде и не предусмотрена для подачи в другое кредитное учреждение, а также не подлежит использованию для нужд других физических и юридических лиц. Комиссионная плата за оценку недвижимого имущества, которую проводит АО Swedbank, удерживается согласно прейскуранту.

По поводу возможностей получить оценку недвижимости в Swedbank спрашивайте своего финансового конкультанта!

Оценить недвижимость также можно, воспользовавшись услугами утвердженных Swedbank оценщиков недвижимости. Принимая оценку недвижимости от других компаний, Swedbank имеет право корректировать установленную оценочную стоимость.

Оценка всех видов недвижимости

Требования по страхованию обеспечений кредитов и лизинговых объектов

Требования по страхованию обеспечений кредитов и лизинговых объектов

Выгодоприобретатель

При страховании имущества, служащего обеспечением обязательств перед банком, в страховом полисе в качестве выгодоприобретателя должен быть указан "Swedbank" AS.

Риски

Имущество служащее обеспечением (за исключением земли) должно быть застраховано от всех основных рисков:

• пожар, молния, взрыв, падение летательных аппаратов и их частей или грузов;
• буря, град;
• аварии инженерных коммуникаций (систем водоснабжения, отопления, канализации и пр.);
• кража со взломом, ограбление, вандализм после взлома;
• противоправные действия третьих лиц, повреждние, вызванное транспортным средством.

Утвержденные Swedbank страховые общества

• Для Вашего удобства предлагаем выбрать Страхование жилища Swedbank, которое является возможно наиболее удобным и выгодном решение для страхования недвижимости. К тому же, выбрав Страхование жилища, Вы выберете также самое широкое покрытие рисков из доступных в Латвии в сфере страхования имущества физических лиц. Больше информации
• Swedbank P&C Insurance AS латвийский филиал (Страхование жилища Swedbank), Balta AAS, AAS BTA Baltic Insurance Company, ERGO Insurance SE Latvijas filiāle, If P&C Insurance AS Latvijas filiāle, Seesam Insurance AS Latvijas filiāle, ADB Gjensidige Latvijas filiāle, Compensa TU Vienna Insurance Group SE Latvijas filiāle, PZU Lietuva UAB DK Latvijas filiāle, Baltikums (до 500 тыс. EUR), Baltijas Apdrošināšanas Nams (до 140 тыс. EUR).

Сумма страхования

Недвижимое имущество, служащее обеспечением обязательств перед "Swedbank" AS, должно быть застраховано на стоимость его восстановления, необходимую для возведения вместо прежнего имущества равноценного, соответствующего тем же конструктивным параметрам и предназначению недвижимого имущества. Для помещений - сумма, необходимая для проведения равноценных, того же вида и качества внутренних ремонтных и отделочных работ, возвращающих помещения в состояние, имевшее место непосредственно перед страховым случаем.

Не допускается заниженное страхование - т.е., когда сумма страхования от ущерба и повреждений в соответствии с одним или несколькими договорами страхования по отношению к одному и тому же застрахованному риску ниже стоимости застрахованного объекта.

Рекомендуемые расходы на восстановление (в зависимости от конструкции и качества отделки):

• Деревянный каркас/сруб
  • частный дом, баня - от 782.58 EUR за m2
  • многоквартирное здание, квартира - от 853.72 EUR за m2
  • навес - от 71.14 EUR за m2
• Кладка/смешанный тип
  • частный дом, баня - от 853.72 EUR m2
  • многоквартирное здание, квартира - от 924.87 EUR за m2
  • балкон/терраса/подвальное помещение - от 355.72 EUR за m2
• Металл+кладка/железобетон
  • торговое здание - от 690.09 EUR за m2
  • производственное здание - от 640.29 EUR за m2
  • подсобное здание, склад (с утеплением и инженерными коммуникациями) - от 391.29 EUR за m2
  • подсобное здание, склад (без утепления и инженерных коммуникаций) - от 142.29 EUR за m2
  • металлический ангар советской постройки - от 213.43 EUR за m2
• Кладка/железобетон
  • офисное здание - от EUR 853.72 за m2
  • торговое здание - от EUR 853.72 за m2
  • производственное здание - от EUR 640.29 за m2
  • подсобное здание, склад (с утеплением и инженерными коммуникациями) - от EUR 483.78 за m2
  • подсобное здание, склад (без утепления и инженерных коммуникаций) - от EUR 234.77 за m2

• Здание/строение с физическим износом 50% может быть застраховано не ниже фактической стоимости (стоимость восстановления за вычетом физического износа). Физический износ здания или строения превышает 50%, если таковое эксплуатировалось более 50 лет без капитального ремонта.
• Если указанная в действующем кредитном договоре сумма страхования ниже стоимости восстановления, клиент может представить страховой полис на указанную в кредитном договоре сумму страхования.
• Если указанные в страховом полисе объекты страхования (здания) считаются отдельными рисками (т.е., один пожар, взрыв не может полностью уничтожить все), то по согласованию с банком суммы (лимита) страхования допускается страхование по принципу первого ущерба (первого риска).
• При выполнении строительных или ремонтных работ страхование должно действовать также во время данных ремонтных или строительных работ.