В: У меня возникли трудности с ежемесячными платежами по ипотечному кредиту. Как лучше действовать?

О: Необходимо отправиться в банк и откровенно рассказать о сложившейся ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально и чаще всего предлагается реструктуризация кредита, что означает смену валюты кредита, продление срока договора и т.п. Реструктуризация ипотечного кредита позволяет за неполный месяц уменьшить ежемесячные платежи и привести их в соответствие доходам заемщика. Для Swedbank важна долгосрочная финансовая стабильность клиента, и банк готов вместе с клиентом искать соответствующие решения.

В: Как действовать, если я потерял работу, а у меня ипотечный кредит?

О: Необходимо отправиться в банк и откровенно рассказать о сложившейся ситуации. Каждый случай рассматривается индивидуально и чаще всего предлагается реструктуризация кредита, что означает смену валюты кредита, продление срока договора и т.п. Реструктуризация ипотечного кредита позволяет за неполный месяц уменьшить ежемесячные платежи и привести их в соответствие доходам заемщика. Для Swedbank важна долгосрочная финансовая стабильность клиента, и банк готов вместе с клиентом искать соответствующие решения.

В: У меня ипотечный кредит. Сейчас мои доходы сильно упали, и мне необходимо уменьшить ежемесячные платежи. Не обернется ли изменение условий договора значительным ростом кредитных процентов? До сих пор я платил без задержек.

О:  Выдавая кредит и устанавливая добавочную процентную ставку, банк принимает во внимание целый ряд параметров: цена денег на финансовых рынках, капитальные расходы, степень риска, предыдущая кредитная история клиента, установленные нормы создания накоплений и пр. Так как некоторые параметры определения ставки претерпели существенные изменения, предложение банка имеет экономическое обоснование. Необходимо учитывать, что любые изменения в договоре, предусматривающие уменьшение ежемесячного платежа или продление срока, создают дополнительный риск для кредитора, что может существенно повлиять на общую процентную ставку. Однако, в случае реструктуризации кредитов банк предлагает на время уменьшить ежемесячные платежи, руководствуясь не профилем риска клиента и рыночными условиями, а готовностью идти на компромисс в сложившейся экономической ситуации.

В: Может ли поручитель перенять обязательства заемщика на тех же условиях кредитного договора, одновременно переписав недвижимость на свое имя (заемщик с этим согласен)?

О: Поручитель наравне с заемщиком принимает на себя обязательства в полном объеме и отвечает по ним своими доходами и имуществом, поэтому формальный переход обязательств к поручителю на действующих условиях договора ничего не меняет. Если доходы поручителя соответствуют получению кредита, он может перенять действующие обязательства и обеспечение на новых условиях кредитного договора.

В: Я приобрел автомашину в оперативный лизинг, но не могу продолжать платить ежемесячные взносы.

О: Необходимо отправиться в банк и откровенно рассказать о сложившейся ситуации. Одно из решений – договориться с банком о добровольной сдаче автомашины. В этом случае действие договора лизинга останавливается, ежемесячные счета не выписываются и штраф не начисляется. Клиент не платит лизинговые взносы в процессе продажи автомашины. Если автомобиль удается продать за меньшую сумму, чем остаток лизинга, клиент обязан покрыть разность. Перед этим по обоюдному соглашению банк предлагает клиенту составить график погашения долга.

Как лучше действовать, если не можешь платить определенную сумму (кредитная линия)? Можно ли уменьшить сумму ежемесячного платежа?

Ответ Swedbank: банк предлагает решения, позволяющие уменьшить сумму ежемесячного платежа. Как только возникают проблемы с выполнением обязательств, надо немедленно обратиться в банк. Чем раньше начато решение проблем, тем лучше будут предложенные условия. Специалист банка, оценив ситуацию индивидуально, предложит оптимальный вариант.