Кредит для реновации многоэтажных домов и улучшения энергоэффеткивности
Несмотря на то, что зимой за отопление приходится платить внушительную сумму, в квартире нередко все равно холодно. Так случается, если живете в доме, который потребляет много тепловой энергии, но она не используется эффективно - большая ее часть выходит наружу. Таким образом, платя за отопление, Вы платите также за обогрев воздуха снаружи. Чтобы помочь Вам сэкономить на счетах за отопление, предлагаем Вам принять меры по улучшению энергоэффективности.
Жители каждого дома могут создавать накопления на ремонтные работы, но как правило это требует много времени. Если накоплений недостаточно, можно использовать кредит Swedbank для реновации многоэтажных домов и улучшения энергоэффеткивности. Осуществить проект реновации вместе - удобно и легко.
Кредит получает управляющий домом, а не сами жильцы, таким образов Вам не требуется оформлять собственную квартиру как залог или давать поручительство. Обеспечением кредита будут Ваши ежемесячные коммунальные платежи. Финансирование может получить любой управляющий дома - как сообщество жильцов многоквартирного дома, так и специализированное предприятие по обслуживанию домов, если 51%* владельцев квартир согласны на получение кредита.
Как минимум 51%* владельцев квартир поддерживают получение кредита и увеличение коммунальных платежей;
В банк необходимо внести депозит на сумму кредитного платежа за период от одного до трех месяцев с условием, что депозит останется в оговоренном объеме но протяжении всего возврата кредита;
Возврат кредита с увеличением коммунальной платы за 1 m2 в соответствии с площадью жилья, суммой кредита и сроком возврата;
Возврат основной суммы можно начать после окончания ремонтных работ;
Обеспечение - будущие, своевременные ежемесячные платежи за коммунальные услуги.
* В отдельных случаях банк может запросить более высокий процент согласных владельцев квартир
Оценивается соответствие следующим критериям:
Финансовое состояние кредитополучателей и платежная дисциплина жильцов по коммунальным платежам. За последние 6 месяцев как минимум 85% счетов должны быть оплачены вовремя;
Кредитный платеж и кредитный риск на 1 m2 жилой площади. Максимальное финансирование - 55 Ls/m2;
Техническое состояние здания, описание и смета работ по реконструкции.
Шаги по улучшению энергоэффективности в своем доме
И Вы, и Ваши соседи наверняка задумывались, как сэкономить на счетах за отопление. Проживая в многоэтажном доме, жильцы ответственны не только каждый за свою квартиру, но и за весь дом в целом, поэтому, если хотите в будущем не переплачивать за тепло, начинайте действовать уже сейчас!
Для повышения энергоэффективности в своем доме, необходимо проделать следующие шаги:
Договориться с соседями о необходимости реновации дома;
Обратиться к домоуправлению с предложением созвать собрание жильцов. На собрании необходимо принять решение о реновации дома и уполномочить домоуправление организовать такие работы;
Домоуправление привлекает профессионалов, чтобы установить необходимый объем работ, собирает информацию о ценах и консультируется с банком о возможностях финансирования;
Организовывается собрание жильцов, на котором выбираются исполнители строительных работ и объем затрат. Если для реновации необходимо банковское финансирование, как минимум 51% владельцев квартир должны согласиться с повышением коммунальных платежей для покрытия затрат на строительные работы. Также, необходимо уполномочить домоуправление на получение кредита в банке;
После принятия решения домоуправление может подать заявку на получение займа в банке и начать ремонтные работы. Все необходимые мероприятия можно проводить как одновременно, так и постепенно, одно за другим.
После реализации проекта можно получить поддержку структурных фондов ЕС в размере 50% (для домов, в которых живут как минимум 10% малоимущих - 60%) от общих затрат проекта, что значительно уменьшит необходимую сумму банковского кредита. Дополнительная информация на странице Латвийского агентства инвестиций и развития www.liaa.gov.lv
И Вы, и Ваши соседи наверняка задумывались, как сэкономить на счетах за отопление. Проживая в многоэтажном доме, жильцы ответственны не только каждый за свою квартиру, но и за весь дом в целом, поэтому, если хотите в будущем не переплачивать за тепло, начинайте действовать уже сейчас!
Чтобы работы по реновации дало ожидаемый результат:
Советуется сделать энерго-аудит здания, чтобы установить необходимый объем работ и принять обдуманные решения об эффективных вложениях.;
При выборе строительной компании важно помнить, что дешевле не всегда значит лучше. Обратите внимание на репутацию предприятия, его опыт и финансовое положение.;
Тщательно оцените договор и смету строительных работ. Удостоверьтесь, есть ли в договоре гарантии на строительные материалы и работы. Договоритесь о порядке устранения дефектов, если таковые обнаружатся. Подробно обговорите задачи, сроки их выполнения и порядок оплаты.;
Советуется привлечь специалиста, который будет контролировать строительный процесс и оценит качество проделанных работ.;
Начать реновацию выгоднее с наиболее эффективных, наиболее рентабельных работ.
