Prasības kredītu nodrošinājuma apdrošināšanai

„Swedbank” AS prasības nodrošinājumu apdrošināšanai

Apdrošinot īpašumu, kas ir  aizdevuma nodrošinājums un ir ieķīlāts par labu „Swedbank” AS , apdrošināšanas polisēs kā apdrošinātais ir jānorāda „Swedbank” AS.

Ieķīlātais nodrošinājums (izņemot zemi)  jāapdrošina pret visiem pamatriskiem:

• uguni, zibeni, eksploziju, lidaparātu un to daļu vai kravas uzkrišanu;
• vētru, krusu;
• inženierkomunikāciju (ūdens, apkures, kanalizācijas  u.c. sistēmu) avārijām;
• zādzībām ar ielaušanos, laupīšanām, vandalismu pēc ielaušanās;
• trešo personu prettiesisku rīcību, sauszemes transportlīdzekļu triecieniem.

Swedbank akceptētās apdrošināšanas sabiedrības

Prasības kredīta nodrošinājumu un līzinga objektu apdrošināšanai

Apdrošinājuma summas

Nekustamais īpašums jāapdrošina par tā atjaunošanas vērtību.

Atjaunošanas vērtība – tā ir summa, kas nepieciešama, lai iepriekšējā īpašuma vietā no jauna uzbūvētu līdzvērtīgu, tādām pašām konstrukcijām un parametriem atbilstošu un pielietojumam paredzētu nekustamo īpašumu.
Telpām – tā ir summa, kas nepieciešama, lai veiktu līdzvērtīgus, tāda paša veida un kvalitātes iekšējos remonta un apdares darbus, kādi telpās ir bijuši tieši pirms apdrošināšanas gadījuma.

! Atjaunošanas vērtība var būtiski atšķirties no īpašuma tirgus vērtības!

Nav pieļaujama zemapdrošināšana – t.i., ka apdrošinājuma summa apdrošināšanā pret zaudējumiem un bojājumiem saskaņā ar vienu vai vairākiem apdrošināšanas līgumiem attiecībā uz vienu un to pašu apdrošināto risku ir mazāka par apdrošinātā objekta vērtību.

Ieteicamās atjaunošanas izmaksas (atkarībā no konstrukcijas un apdares kvalitātes):

• Koka karkass/guļbūves:

   - privātmājām, pirtīm – no Ls 550 par m2  
   - daudzdzīvokļu ēkām un dzīvokļiem - no Ls 600 par m2
   - nojumēm -  no Ls 50 par m2

• Mūra/jaukta tipa:

   - privātmājām, pirtīm – no Ls 600 par m2  
   - daudzdzīvokļu ēkām un dzīvokļiem - no Ls 650 par m2
  - balkoniem/terasēm/pagrabtelpām - no Ls 250 par m2

• Metāls+mūris/dzelzsbetons:

  - tirdzniecības ēkām – no Ls 485 par m2
  - ražošanas ēkām – no Ls 450 par m2
  - palīgēkām, noliktavām (siltinātām, ar inženierkomunikācijām) – no Ls 275 par m2
  - palīgēkām, noliktavām (nesiltinātām, bez inženierkomunikācijām) – no Ls 100 par m2
  - padomju laika metāla angāriem – no Ls 150 par m2

• Mūris/dzelzsbetons:

  - biroju ēkām - no Ls 600 par m2  
  - tirdzniecības ēkām – no Ls 600 par m2
  - ražošanas ēkām – no Ls 450 par m2
  - palīgēkām, noliktavām (siltinātām, ar inženierkomunikācijām) – no Ls 340 par m2
  - palīgēkām, noliktavām (nesiltinātām, bez inženierkomunikācijām) – no Ls 165 par m2

Ja ēkas/būves fiziskais nolietojums pārsniedz 50 %, to var apdrošināt ne zemāk par faktisko vērtību (atjaunošanas vērtība mīnus fiziskais nolietojums).
Ēku un būvju fiziskais nolietojums pārsniedz 50 %, ja tās tiek ekspluatētas, bet nav kapitāli remontētas vairāk kā 50 gadus.

Ja spēkā esošajā aizdevuma līgumā norādītā apdrošinājuma summa ir zemāka par atjaunošanas vērtību, klients var iesniegt apdrošināšanas polisi par aizdevuma līgumā norādīto apdrošinājuma summu.

Ja apdrošināšanas polisē minētie apdrošināšanas objekti (ēkas) ir uzskatāmi par atsevišķiem riskiem (t.i., viena ugunsgrēka, sprādziena rezultātā nevar pilnībā iet bojā visi), tad, saskaņojot ar banku apdrošinājuma summu (limitu), ir pieļaujama apdrošināšana pēc pirmā zaudējuma (pirmā riska) principa.

Ja notiek celtniecības vai remonta darbi, tad apdrošināšanai ir jābūt spēkā arī šo remonta vai celtniecības darbu laikā.

Kā apdrošināt īpašumu?

Jūsu ērtībām, piedāvājam izvēlēties  Swedbank Mājokļa apdrošināšanu kas ir ērtākais un izdevīgākais risinājums nekustamā īpašuma apdrošināšanai. Turklāt, izvēloties Mājokļa apdrošināšanu, Jūs izvēlēsities arī visplašāko risku segumu, kāds pieejams Latvijā privātpersonu īpašuma apdrošināšanai. Lasīt vairāk.