Celtniecības kredīta saņemšanas soļi

Pirms ķeraties pie mājas būvniecības iesakām noskaidrot, cik lielu aizdevumu jūs Swedbank varētu saņemt. To iespējams izdarīt jebkurā Swedbank filiālē vai arī uzreiz šeit. Rezultātā iegūsiet Kredīta iespēju apliecību par jums pieejamo kredīta summu.

Savukārt, būvniecības izmaksu kalkulators dos jums priekšstatu par aptuvenajām mājas būvniecības izmaksām. Salīdzinot tās ar jums pieejamo kredīta summu, jūs varat vienkārši noskaidrot, cik liela māja atbilst jūsu finansiālajām iespējām.

Pirms mājas celtniecības uzsākšanas ir jāizstrādā un jāsaskaņo tās tehniskais projekts, ko veic sertificēts arhitekts pēc jūsu individuāla pasūtījuma vai pēc jūsu izvēlēta standarta mājas projekta.

Būvatļauju jums izsniegs attiecīgā pagasta vai pilsētas būvvalde. Tās saņemšanai būvvaldē jums jāiesniedz tehniskais projekts, zemes robežu plāns un, uzrādot oriģinālu, arī Zemesgrāmatas apliecības kopija, kas apliecina jūsu īpašumtiesības uz apbūves gabalu;

Saskaņots tehniskais projekts un būvatļauja jums būs arī nepieciešama, lai saņemtu bankā kredītu.

Lai saņemtu aizdevumu, jums ir jāiesniedz bankā šādi dokumenti:

• kredīta pieprasījums (bankas veidlapa, kas pieejama tepat mājaslapā vai jebkurā Swedbank filiālē);
• dokumenta kopija, kas apliecina īpašumtiesības uz ieķīlājamo īpašumu;
• informācija par ienākumiem - konta izraksts, ja jūsu ienākumi netiek ieskaitīti Swedbank kontā;
• VID izziņa, ja aizdevuma summa ir vienāda vai pārsniedz100 valstī noteiktās minimālās mēnešalgas; 
• būvatļauja, tāme un tehniskais projekts
• ja būs nepieciešami citi dokumenti, jūs par to informēs bankas finanšu konsultants.

Aizdevuma saņemšanai vajadzīgs arī nekustamā īpašuma vērtējums. Mājas celtniecības gadījumā tiek noteikta:

• tagadnes tirgus vērtība, kas visbiežāk ir zemes esošā vērtība un
• nākotnes tirgus vērtība, kas ir zemes un mājas vērtība pēc būvniecības darbu pabeigšanas, saskaņā ar iesniegto projektu un tāmēm.

Novērtēt īpašumu iespējams:

• uzticot to Swedbank vērtētājiem;
• izmantojot "Swedbank" AS akceptētos nekustamā īpašuma vērtētājus.

Izmantojot bankas piedāvātos vērtēšanas pakalpojumus, jūs ietaupīsiet laiku un naudu.  Par iespējām iegūt Swedbank nekustamā īpašuma novērtējumu vaicājiet savam finanšu konsultantam.

1) 3 dienu laikā pēc visu nepieciešamo dokumentu iesniegšanas brīža mēs pieņemam lēmumu par aizdevuma piešķiršanas nosacījumiem. 

2) Jums atliek atnākt uz banku, lai parakstītu aizdevuma līgumu, vienotos par kredītņēmēja dzīvības apdrošināšanu un nekustamā īpašuma apdrošināšanu*.

* Celtniecības darbu laikā jums būs nepieciešama būvniecības darbu apdrošināšanas polise, savukārt, pēc būvniecības pabeigšanas - apdrošināšanas polise par mājas atjaunošanas vērtību. Jums ir iespēja uzticēt īpašuma apdrošināšanu mums, tādējādi saņemot ļoti izdevīgus īpašuma apdrošināšanas noteikumus, vai arī darīt to patstāvīgi, izvēloties kādu no mūsu akceptētajām apdrošināšanas sabiedrībām.

3) Swedbank internetbankā vai jebkurā filiālē jums ir jāsamaksā valsts un kancelejas nodevas. Finanšu konsultants jums palīdzēs pareizi aprēķināt nodevas lielumu. Varat izmantot arī Zemesgrāmatas nodevu kalkulatoru

4) Atliek vien Zemesgrāmatā reģistrēt hipotēku un īpašumtiesības uz mājokli. Gadījumā, ja jūs iepriekš esat pie notāra parakstījis nostiprinājuma lūgumu hipotēkas reģistrēšanai Zemesgrāmatā, Zemesgrāmatas formalitāšu kārtošanu jūs varat uzticēt bankas kurjeram.

Kredīts būvniecības darbu veikšanai jums tiks izmaksāts pa daļām.

Pirmā naudas izmaksa notiek uzreiz pēc hipotēkas reģistrēšanas Zemesgrāmatā. Tas jums ir izdevīgi, jo procenti jāmaksā tikai par pirmo aizdevuma daļu. Pirms katras nākamās aizdevuma daļas izmaksas bankas būvuzraugs apsekos jaunceļamo māju, tādējādi palīdzot novērtēt padarīto un rast atbildes uz jums neskaidrajiem jautājumiem.

Galvenos būvniecības soļus un biežāk sastaptos izaicinājumus iespējams uzzināt, iepazīstoties ar būvniecības procesa shēmu.

Lai jums izdodas!