Maijs
17.	"Hansabanka" prognozē 350 000 jaunu hipotekāro kredītu izsniegšanu Latvijā tuvāko 5 gadu laikā

Rīgas Domes Pilsētas attīstības komitejas vadītājs Andris Ameriks un a/s "Hansabanka" valdes priekšsēdētājas vietnieks Uģis Zemturis piektdien, 17.maijā, žurnālistus informēja par mājokļu apbūves un hipotekārās kreditēšanas nozīmīgākajām aktualitātēm Rīgā, Latvijā un Baltijā kopumā.

"Hansabanka" pasākumā prezentēja arī jauno apskatu par hipotekāro kreditēšanu Latvijā un Baltijā, un iepazīstināja ar priekšlikumiem hipotekārās kreditēšanas tirgus attīstībai. Priekšlikumi ietver jaunas atvieglotas kreditēšanas programmas ieviešanu Rīgā un konkrētus ierosinājumus nekustamā īpašuma kreditēšanas attīstībai valstī.

Pētījuma un jaunās programmas prezentācijā Rīgas Domes Pilsētas attīstības komitejas vadītājs Andris Ameriks raksturoja mājokļu nepieciešamību Rīgas pilsētā un domes veikto plānošanas darbu situācijas uzlabošanai. Pašlaik pēc jauniem mājokļiem rindā Rīgā gaida apmēram 6000 ģimeņu. Lai šo situāciju risinātu, Domes Pilsētas attīstības komiteja veic vairākus būtiskus pasākumus: veic plašu plānošanas, izpētes darbu, iegādājas nepabeigtus mājokļus, kurus, kā iecerēts, labiekārtojot varēs piedāvāt maznodrošinātajiem, kā arī īsteno citus projektus.

A/s "Hansabanka" Valdes priekšsēdētājas vietnieks Uģis Zemturis informēja par jauno apskatu "Hipotekārās kreditēšanas attīstība Baltijā", kur apkopota aktuālākā informācija par triju Baltijas valstu hipotekārās kreditēšanas attīstību un galvenajām tendencēm.

Uģis Zemturis: "Visās Baltijas valstīs turpinās strauja privātpersonu hipotekārās kreditēšanas attīstība, ko sekmē valstu ekonomikas izaugsme, iedzīvotāju maksātspējas palielināšanās, IKP pieaugums, kā arī konkurence banku sektorā, kas nodrošina iespēju iedzīvotājiem saņemt maksimāli izdevīgus kredītprocentus. Pēc Hansabankas aprēķiniem, Baltijas valstīs tuvāko piecu gadu laikā ir vieta aptuveni 1 miljonam jaunu hipotekāro kredītu, no tiem Latvijā - 350 tūkstošiem. Hipotekārie kredīti kopumā Latvijā tiks izsniegti 3,5 - 4 miljardu EUR apmērā."

A/s "Hansabanka" Privātpersonu kreditēšanas nodaļas vadītāja Anita Bērziņa informēja par pilnīgi jaunu un Latvijas tirgum īpašu Hansabankas izstrādātu hipotekārās kreditēšanas programmu pirmā mājokļa iegādei Rīgā, kurā lielākā vērība pievērsta jauniem klientiem un jaunajām ģimenēm. Šāda programma Latvijā tiek piedāvāta pirmo reizi.

Jauno programmu varēs izmantot visi iedzīvotāji, kuru vecums nepārsniedz 30 gadus. Aizdevuma summa būs līdz 85% no kredīta ķīlas vērtības. Galvenā programmas priekšrocība: saņemot kredītu, pirmos divus gadus nebūs jāveic pamatsummas atmaksa. Otra priekšrocība: piedzimstot bērnam, iespējams uz laiku līdz 6 mēnešiem atlikt gan pamatsummas maksājumus, gan procentu maksājumus.

Lai vēl straujāk tiktu veicināta nekustamā īpašuma finansēšana Latvijā, a/s "Hansabanka" plāno iesniegt vairākus priekšlikumus LR Ekonomikas un Finansu ministrijām un Komercbanku asociācijas Hipotekārās kreditēšanas komitejā:

Hansabankas izstrādātie priekšlikumi:

1) veikt izmaiņas nodokļu sistēmā, kas paredzētu nodokļu atlaides, kas tiktu aprēķinātas no konkrēta kredītņēmēja hipotekārā kredīta procentu maksājumu apjoma;
2) nodrošināt iespēju konkrētām iedzīvotāju grupām saņemt valsts garantijas hipotekārā kredīta ņemšanas gadījumā, kas samazinātu paša kredītņēmēja ķīlas apjomu;
3) veicināt izmaiņu īstenošanu likumdošanā, kas ļautu daudzdzīvokļu māju īpašniekiem pieprasīt un saņemt hipotekāros aizdevumus ēku koplietošanas telpu (ārsienu, liftu u.c.) labiekārtošanai;
4) sākt reāli īstenot 1997. gada 19. novembrī LR Ministru Kabineta akceptēto "Mājokļu būvniecības, rekonstrukcijas un modernizācijas ilgtermiņa kreditēšanas izveides koncepciju", kas paredz noteikt atbalsta politiku hipotekārajai kreditēšanai, kā arī valsts garantiju sistēmu investīciju ieguldīšanai hipotekārajā kreditēšanā un investoru finansiālo interešu nodrošināšanai.

"Hansabanka" ir vadošā banka privātpersonu hipotekārās kreditēšanas jomā Latvijā. Tās tirgus daļa sasniegusi gandrīz 30% no visiem izsniegtajiem hipotekārajiem kredītiem privātpersonām.